最高征收12%？房地产税没来房任你博产税先来了？内行人道出楼市现况

　　任你博近几年来，伴随着中国房地产行业的快速发展，关于房地产税收相关的话题也越来越火热。房地产税是国家税收体系中的一个重要组成部分，它能使资金流动更加顺畅、公平、合理，有利于社会经济的健康发展。

　　虽然房产税有很多优点，但它的实行也有很多问题值得探讨。最大的难题就是税收问题，该如何收取房地产税收任你博，成为了一个困扰我国政府的问题，如今有个说法是最高征收12%，房地产税没来，房产税先来了？一位业内人士道出楼市的现况。

　　首先要弄清楚的一点是，房产税和房地产税收是两个不同的概念。房产税就是对一个人或者一家公司所持有的房产进行征税，包括和这个房屋相关方面的税收等等。最高征收12%？房地产税没来房产税先来了？内行人道出楼市现况！

　　房地产税是对房地产行业的公司或者企业征收的一种税收，包括不动产增值税，土地增值税，不动产税等。这两类税收在征税对象、征收范围、征收标准等各有不同。

　　目前，中国的房产税主要是从住宅税、土地使用税等方面入手，但是，房产税的整体推行还没有结束，只在少数地方进行了试点。目前，在上海、济南、长沙、贵阳等地，均已开始实施房产税。但是，在征收范围、对象、税率等方面，各试点城市又不尽相同。

　　通常情况下，房产税是以房地产的拥有者和使用人为征税主体，以房地产的市值作为征税的依据。另外，在试验性城市中，税收一般为0.5%至1.2%。

　　房产税是针对固定资产（如土地、房屋等）的所有个人资产征收的一种税种。虽然其本质是征税，但在当前的市场环境下，它的作用更多的是作为一种交易环节。征收房产税是为了在对房地产进行调控的基础上，提高当地的税收。

　　房产税对房地产价格的作用，是以改变房地产交易的过程为手段，以调整房地产市场为目标。目前中国的住宅市场主要是一手房和二手房两种形式，一手房的价格在很大程度上受到当地政府的控制，而一手房的价格在很大程度上受到买家和卖家的控制。

　　目前，我国的土地出让金已经由地方政府严格把关，房地产市场的发展空间受到了一定的限制。因此，征收房产税，将会提高人们居住环境的成本，在无形中给人们的固定资产，增加了一部分的成本。这对于楼市而言，绝对是一个利好机会。这样既能抑制投机，又能增加房屋供应。房地产税收也是当地政府在房地产价格上升到一定程度后的一个主要收益来源任你博。

　　说到这里，有些人可能会怀疑：既然这样，拥有多套住房的中国居民，难道不会加大住房供给关系么？但是，我们必须认识到，目前，中国的人均住宅面积已经达到四十平米以上，有些家庭甚至有多个住宅单元楼房。而且，很多房子都是高档的，豪华的。如果不对房地产行业征收税费，那么房地产公司就无法获得盈利。

　　不征税的情形在世界各国都得到了广泛的实施任你博，而不是我们所独有的一种。因此，如果不征收房地产税，房地产开发企业就会降低地价，从而导致地价下降，房价下跌。

　　成功的房产税立法，会使征税的范围更广任你博，这将会提高买房的刚性需求，并打击炒房热。另外，房屋价格也会随之下降，尤其是小户型的房屋，其价格下降的压力更大。而多户型的私人住宅，特别是高档住宅，如别墅、豪宅等任你博，将来的保值费用也会增加。

　　虽然我国的房屋资料还不够完善，但是，根据国外的经验，房屋资料一旦完善，房屋的保值费用就会上升，许多人就会通过出售房屋来缴纳房产税，这就造成了大量的二手房进入房地产市场。能够促进房地产行业，迎来新的发展，促进了社会的稳定，也能够让住房不再成为炒作的商品，真真正正的为老百姓做出贡献。最高征收12%？房地产税没来房产税先来了？内行人道出楼市现况！

　　从总体上看，房产税的引入是对房地产市场的一种有效补充，能够在一定程度上缓解房地产市场受到的冲击，推动房地产市场健康有序的发展。同时，房产税也是一个很重要的金融工具。征收房产税，不仅可以提高当地的税收，而且还可以对房地产业进行调控，从而促进社会公平，促进经济发展，维护社会的稳定。为此，必须大力推动房产税的立法，以促进我国房地产业的健康发展。

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